📍 1210 Wien
NATURJUWEL IN FLORIDSDORF: GROSSZÜGIGES GARTENIDYLL MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM POTENZIAL
In einer der entspanntesten und grünsten Ecken des 21. Wiener Gemeindebezirks eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Ein weitläufiges Refugium, das die Vorzüge einer gewachsenen Gartensiedlung mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße und einer klugen wirtschaftlichen Struktur verbindet.
Dieses Objekt richtet sich an Individualisten, die Raum zur Entfaltung suchen – sei es als privater Rückzugsort im Grünen, als wertbeständige Investition oder als Basis für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums in Wien.
GRUNDSTÜCK & BESTAND
Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und Privatsphäre. Der gepflegte Garten mit eigenem Pool bietet eine Oase der Ruhe, während zwei zusätzliche Gartenhäuser praktischen Stauraum für Geräte und Freizeitutensilien garantieren.
DAS BESONDERE: EINZIGARTIGES EIGENTUMSMODELL
Diese Liegenschaft bietet eine finanzielle Struktur, wie man sie heute kaum noch findet. Es handelt sich um ein Teileigentum in Verbindung mit einem Pachtgrundstück, Verpächter ist der Zentralverband der Kleingärtner und Siedler:
BAURECHT & WIDMUNG
Die Liegenschaft befindet sich in der Widmung „Gartensiedlungsgebiet“ (GS 100 m² BB).
LAGE & INFRASTRUKTUR: URBANER KOMFORT IM GRÜNEN
Der 21. Bezirk in Wien steht für Lebensqualität zwischen pulsierender Stadt und erholsamer Natur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten:
KOSTEN & FAKTEN
⭐ Fazit Eine Gelegenheit für Kenner: Hier erwerben Sie nicht nur ein Stück Wiener Erde, sondern ein Stück Lebensqualität mit einer wirtschaftlich höchst attraktiven monatlichen Kostenstruktur. Ob als Sommerresidenz mit Pool oder als Standort für Ihr zukünftiges Bauprojekt – dieses Grundstück bietet die perfekte Leinwand für Ihre Visionen.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihre unverbindliche Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 660 494 65 15 oder arifaj@immorei.at
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Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
