Stilvolle, frisch renovierte 30m²-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung & Garagenplatz im 19. Bezirk
Zum Verkauf steht eine liebevoll gestaltete 30 m² große Wohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2000 und ist nach Osten ausgerichtet – durch die großzügigen Fensterflächen ist sie besonders morgens und vormittags lichtdurchflutet.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung wurde von einem erfahrenen Tischler mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet. Maßgefertigte Möbel sorgen für ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität und Komfort ideal vereint.
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Wohnbereich: Offenes, helles Raumkonzept mit integriertem Küchenbereich und gemütlicher Schlafnische
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Schlafnische: Eingebautes Bett mit hochwertiger Matratze für erholsamen Schlaf
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Arbeits- & Wohnbereich: Eleganter Fernsehkasten, maßgeschneiderter Schreibtisch mit Ausblick
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Küche: Maßgefertigt mit hochwertigen Geräten (Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank) und passendem Esstisch
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Badezimmer: Komplett saniert mit eleganten Fliesen, modernen Hans-Grohe-Armaturen, Laufen-WC, Villeroy & Boch Waschbecken und frisch lackierter Badewanne
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Boden & Ausstattung: Gebürsteter Eichenparkettboden, neue Innentüren, stilvolle Fensterbänke, moderne Beleuchtung
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Stauraum: Separater Vorraum mit Einbauschränken sowie ein Kellerabteil
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Barrierefreiheit: Personenlift vorhanden
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Highlight: Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Ausblick – perfekt zum Entspannen
Optional: Ein Stapel-Garagenplatz verfügbar
In der Garage befindet sich ein Stapelparker (P29)
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Preis pro Stellplatz: € 20.000,- (im Preis inbegriffen)
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Monatliche Betriebskosten: € 44,37 pro Platz
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Die Garage ist über Lift und Stiegenhaus barrierefrei erschlossen
Lagebeschreibung – Wohnen in Döbling
Die Wohnung liegt in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens – dem grünen, charmanten Döbling (19. Bezirk). Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und hoher Lebensqualität.
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Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar
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Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe bieten eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum
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Gesundheitsversorgung: Die renommierte Döblinger Privatklinik liegt ebenfalls in direkter Umgebung
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Freizeit & Natur: Der nahegelegene Wertheimsteinpark, die Höhenstraße, die Weinberge sowie der Wienerwald laden zu Spaziergängen und Erholung ein
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Bildung: Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Berufspendler oder junge Akademiker attraktiv
Fazit
Diese charmante, perfekt geplante Wohnung überzeugt durch ein hochwertiges Gesamtkonzept, liebevolle Details und eine ausgezeichnete Lage. Ob als Erstwohnung, Pendlerdomizil oder Anlageobjekt – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
