Schön sanierte 4 Zimmer Wohnung nahe Donauinsel!
Beschreibung
Stilvolle Stadtwohnung – Hochwertige Sanierung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1020 Wien! Diese elegante Hochparterrewohnung vereint auf 86,41 m² und drei Zimmern höchsten Wohnkomfort für Ihre Familie.
Im offenen Wohnbereich überzeugen edle Fliesen- und Parkettböden sowie eine moderne Einbauküche, die nahtlos in den einladenden Essbereich übergeht. Die zwei ruhigen Schlafzimmer zur Hofseite bieten einen komfortablen Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Bäder, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das eine Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das andere eine erfrischende Dusche bietet.
Der wunderschöne Fischgrätparkett und die hochwertigen Fliesen in den Bädern setzen stilvolle Akzente und runden das elegante Gesamtbild dieser hochwertig sanierten Wohnung ab.
Daten im Überblick:
- Kaufpreis: 465.000 EUR
- Wohnfläche: 86,41 m²
- Zimmer: 4 Zimmer
- Stockwerk: Hochparterre (mit Behindertenaufzug!)
- Baujahr: ca. 1967
- Betriebskosten inkl. USt.: 359,04 EUR
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Zögern Sie nicht, uns auch bei Fragen zur Finanzierung zu kontaktieren! Für eine Besichtigung und weitere Unterlagen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 13.04.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 465.000,00 €
- Fläche ca. 86,41 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 465.000,00 € |
Betriebskosten: | 251,54 € |
Reparaturrücklage: | 104,72 € |
Umsatzsteuer: | 25,15 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 381,41 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7398/1159
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 465.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 86,41 m2
- Wohnfläche ca. 86,41 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 13.04.2026
- Baujahr 1967
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Nora Ivkovic
- Geschäftsführerin Immobilienmaklerin
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