Zur Vermietung gelangt eine exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Neustift am Walde, einer der begehrtesten und idyllischsten Wohnlagen Wiens.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus und überzeugt durch einen barrierefreien Zugang sowie einen außergewöhnlich großzügigen, rund 180 m² großen Privatgarten mit Terrasse. Ein Garagenstellplatz kann ebenfalls angemietet werden. Ein geräumiges Kellerabteil ist im Angebot inkludiert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Erstbezug. Die Umgebung ist äußerst ruhig und bietet optimale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge im Grünen oder gesellige Stunden in den zahlreichen Heurigen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso befinden sich ein Supermarkt, Arzt, Apotheke und Bank in unmittelbarer Gehweite – ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
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Hochwertiger Eichenparkettboden mit spezieller Trittschalldämmung (neu)
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Heizkörper von Vogel & Noot (neu)
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Klimaanlage
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Elektrische Markise
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Automatisches Gartenbewässerungssystem (neu)
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Fußbodenheizung im Badezimmer
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Moderne DAN-Küche
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Großzügiger, trockener Kellerraum (ca. 7 m²)
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Hauszentralheizung
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Haus-SAT-Anlage
Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
Energieausweis wird nachgereicht.
Monatliche Kosten
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Miete Wohnung inkl. Garten: € 2.000,-
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Betriebskosten Wohnung: € 184,-
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Wasser: ca. € 44,-
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Warmwasser: ca. € 27,-
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Heizung: ca. € 43,-
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Garagenstellplatz: € 140,-
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
